Associazioni di proprietari
Prendi per la tua associazione decisioni
di cui i residenti possano fidarsi
Loomio offre al tuo consiglio di amministrazione un unico spazio per discutere una questione, ascoltare le preoccupazioni, votare e pubblicare una conclusione chiara, senza infinite email con risposta a tutti o un'altra riunione poco partecipata.
Le comunità residenziali governate dai membri hanno diritto alle nostre tariffe per organizzazioni non profit. Vedi i prezzi.
Perché la gestione delle associazioni di proprietari si inceppa
I consigli di amministrazione hanno bisogno di tempo per le domande, di un modo chiaro per coinvolgere i residenti e di una documentazione utilizzabile dal comitato successivo.
I residenti partecipano meno
Il lavoro, le responsabilità di cura e le assenze possono rendere difficile partecipare alle riunioni. I residenti hanno bisogno di un modo per comprendere una proposta e dare il proprio contributo prima che sia presa una decisione.
Le decisioni si perdono nelle email
La proposta, le domande e la risposta finale possono finire in caselle di posta diverse. I successivi consigli di amministrazione e i residenti faticano così a capire cosa è stato concordato e perché.
È difficile tenere traccia dei requisiti di partecipazione
Alcune decisioni richiedono un gruppo definito di elettori aventi diritto e un livello minimo di partecipazione. Chiarisci questi requisiti prima di chiedere alle persone di partecipare.
Pensato per il funzionamento concreto delle associazioni di proprietari
Offri al consiglio di amministrazione uno spazio dedicato al lavoro, poi condividi le conclusioni approvate e invita i residenti a contribuire in uno spazio separato per la comunità.
Lo spazio del consiglio di amministrazione
Invita i membri del consiglio di amministrazione in un sottogruppo privato per deliberazioni delicate, come trattative con gli appaltatori o discussioni finanziarie non ancora pronte per essere condivise con l'intera comunità.
- Proposte e voti privati
- Discussioni riservate del consiglio di amministrazione
- Preparazione delle riunioni e approvazione dei verbali
- Sottogruppi per ogni comitato
La vista della comunità
Pubblica nel gruppo della comunità le conclusioni approvate e le spiegazioni di cui i residenti hanno bisogno. Mantieni le discussioni delicate del consiglio di amministrazione in un sottogruppo con impostazioni di privacy che ne limitino l'accesso.
- Condividi le conclusioni approvate con i residenti
- Proposte della comunità con il contributo dei residenti
- Riepiloghi via email per tenere informati i residenti
- Registro consultabile delle decisioni della comunità
Scegli le impostazioni di privacy del sottogruppo prima di condividere materiale riservato. Pubblica un aggiornamento separato per la comunità quando una conclusione è pronta per essere condivisa.
Loomio diventa indispensabile quando è combinato con l'interazione personale.Membro della comunità di Witchcliffe Ecovillage · Australia Occidentale
Un ecovillaggio sostituisce la gestione condominiale con la democrazia
I residenti di Witchcliffe Eco Village usano Loomio per governare insieme la loro comunità in crescita.
- Decisioni tra gruppi di vicinato
- Archivio trasparente delle decisioni della comunità
- Pari voce per tutti i residenti
- Autogoverno al posto della gestione condominiale
Uno spazio per le decisioni della tua associazione di proprietari
Loomio integra i tuoi sistemi contabili, immobiliari ed elettorali, mantenendo insieme deliberazioni, voti consentiti e conclusioni.
Spazio per le deliberazioni del consiglio di amministrazione
Discussioni private per le proposte del consiglio di amministrazione: discuti i preventivi degli appaltatori, prepara le modifiche al regolamento e affronta le questioni controverse prima di presentarle alla comunità.
Votazioni asincrone quando le tue regole lo consentono
Pubblica una proposta con una scadenza e lascia che i partecipanti aventi diritto votino quando possono. Il risultato e la conclusione dichiarata rimangono insieme alla discussione.
Una documentazione utilizzabile dal successivo consiglio di amministrazione
Mantieni insieme la proposta, la discussione, il voto e la conclusione dichiarata. I futuri membri del consiglio di amministrazione potranno ritrovare il contesto delle decisioni precedenti.
Trasparenza per i residenti
Avvisi della comunità, date di apertura della piscina, segnalazioni di lavori stradali: una bacheca chiara che tiene informati i residenti senza appesantire le discussioni del consiglio di amministrazione.
Preparati prima della riunione
Fai circolare ordini del giorno e verbali prima della riunione. Preapprova online i punti di routine, così il tempo trascorso insieme sarà dedicato alle conversazioni che richiedono davvero un incontro in presenza.
Sottogruppi per ogni comitato
Manutenzione, attività sociali, finanze: ogni gruppo di lavoro ha il proprio spazio privato, senza appesantire il flusso principale del consiglio di amministrazione o la vista della comunità.
Verifica prima le tue regole
Adegua le votazioni online ai documenti che regolano la tua associazione
I requisiti per il voto elettronico variano a seconda della giurisdizione e dell'associazione. Le elezioni formali o le votazioni dei membri possono richiedere particolari modalità di notifica, verifiche dell'identità, segretezza, certificazione o gestione indipendente.
Usa Loomio per deliberare, verificare il sostegno, prendere decisioni del consiglio di amministrazione e svolgere sondaggi o votazioni tra i membri quando le tue regole lo consentono. Se è richiesto un servizio elettorale certificato, svolgi lì la votazione formale e usa Loomio per la discussione che aiuta i residenti a fare una scelta informata.
Loomio conserva insieme proposte, partecipazione, risultati e conclusioni dichiarate in un registro datato ed esportabile. Chiedi al consulente legale della tua associazione quali decisioni possono essere prese online e quale procedura richiede ciascuna.
Verifica i requisiti locali in vigore: i documenti che regolano la tua associazione, il suo consulente legale o la sezione locale del CAI possono aiutarti a individuare la procedura corretta.
Inizia dal consiglio di amministrazione. Amplia la partecipazione quando sei pronto.
Prova prima con una decisione del consiglio di amministrazione. Verifica che le persone possano partecipare e trovare la conclusione prima di estendere questa pratica.
Porta il consiglio di amministrazione su Loomio
Invita i membri del tuo consiglio di amministrazione e scegli una decisione di portata limitata, come la valutazione di un preventivo di un appaltatore. Condividi il contesto, indica chi faciliterà il processo e fissa una scadenza per i contributi.
Aggiungi i tuoi comitati
Crea sottogruppi per i comitati di manutenzione, attività sociali e finanze. Chiedi a ogni comitato di condividere con il consiglio di amministrazione raccomandazioni e conclusioni concordate quando sono pronte.
Apri all'intera comunità
Quando il consiglio di amministrazione avrà acquisito familiarità con Loomio, amplia la visibilità per la comunità. Invita i proprietari a consultare le conclusioni e a partecipare alle decisioni che li riguardano: contributi straordinari, modifiche al regolamento, proposte della comunità.
Tariffe non profit per comunità residenziali governate dai membri
Le associazioni di proprietari e le altre comunità residenziali governate dai membri hanno diritto alle nostre tariffe per organizzazioni non profit.
Prova gratuita · Non serve una carta di credito
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