Товарищества собственников жилья
Принимайте решения в товариществе собственников жилья,
которым жители могут доверять
Loomio даёт вашему правлению единое пространство для обсуждения вопросов, рассмотрения опасений, голосования и публикации понятных выводов — без бесконечных писем с ответами всем или очередного собрания с низкой явкой.
Жилищные сообщества, управляемые участниками, могут воспользоваться нашими тарифами для некоммерческих организаций. Посмотреть тарифы.
Почему управление товариществом собственников жилья даёт сбой
Правлению нужно время для вопросов, понятный способ вовлечь жителей и записи, которыми сможет воспользоваться следующий состав комитета.
Жители перестают участвовать
Работа, забота о близких и отсутствие дома могут затруднять посещение собраний. Жителям нужен способ разобраться в предложении и высказать своё мнение до принятия решения.
Решения теряются в электронной переписке
Предложение, вопросы и окончательное решение могут оказаться в разных почтовых ящиках. Из-за этого будущим составам правления и жителям трудно понять, о чём договорились и почему.
Трудно отслеживать выполнение требований к участию
Для некоторых решений необходимо определить круг лиц, имеющих право голоса, и обеспечить минимальный уровень участия. Разъясните эти требования, прежде чем приглашать людей к участию.
Создано с учётом реальной работы товариществ собственников жилья
Создайте для правления отдельное рабочее пространство, а затем делитесь утверждёнными выводами и приглашайте жителей высказать мнение в отдельном пространстве сообщества.
Пространство правления
Пригласите членов правления в закрытую подгруппу для обсуждения деликатных вопросов, например переговоров с подрядчиками или финансовых вопросов, которые ещё не готовы к обсуждению со всем сообществом.
- Закрытые предложения и голосования
- Конфиденциальные обсуждения правления
- Подготовка к собраниям и утверждение протоколов
- Подгруппы для каждого комитета
Пространство сообщества
Публикуйте утверждённые выводы и необходимые жителям пояснения в группе сообщества. Обсуждайте деликатные вопросы правления в подгруппе с ограниченным доступом.
- Делитесь утверждёнными выводами с жителями
- Предложения сообщества с участием жителей
- Сводки по электронной почте, чтобы жители оставались в курсе
- Архив решений сообщества с возможностью поиска
Выберите настройки конфиденциальности подгруппы, прежде чем делиться деликатными материалами. Когда вывод будет готов к публикации, разместите отдельное сообщение для сообщества.
Loomio становится незаменимым в сочетании с личным общением.Участник сообщества Witchcliffe Ecovillage · Западная Австралия
Экопоселение заменяет управление общей собственностью демократией
Жители Witchcliffe Eco Village используют Loomio для совместного управления растущим сообществом.
- Принятие решений в жилых кластерах
- Прозрачный архив решений сообщества
- Равное право голоса для всех жителей
- Самоуправление вместо управления общей собственностью
Пространство для принятия решений вашего товарищества
Loomio дополняет ваши системы учёта, управления недвижимостью и проведения выборов, объединяя обсуждения, разрешённые голосования и выводы.
Комната для обсуждений правления
Закрытые обсуждения предложений правления — обсуждайте ценовые предложения подрядчиков, разрабатывайте изменения правил и разбирайте спорные вопросы, прежде чем выносить их на рассмотрение сообщества.
Асинхронное голосование, когда это позволяют ваши правила
Опубликуйте предложение с указанием срока и дайте участникам, имеющим право голоса, возможность проголосовать в удобное время. Результат и опубликованный вывод сохраняются вместе с обсуждением.
Записи, которыми сможет воспользоваться следующий состав правления
Храните предложение, обсуждение, голосование и опубликованный вывод вместе. Будущие члены правления смогут найти сведения, лежащие в основе прежних решений.
Прозрачность для жителей
Объявления сообщества, даты открытия бассейна, уведомления о дорожных работах — понятная доска объявлений держит жителей в курсе, не загромождая обсуждения правления.
Подготовьтесь к собранию заранее
Разошлите повестки и протоколы до собрания. Предварительно согласуйте текущие вопросы онлайн, чтобы при личной встрече уделить время обсуждениям, для которых она действительно нужна.
Подгруппы для каждого комитета
Обслуживание, общественная жизнь, финансы — каждая рабочая группа получает собственное закрытое пространство, не загромождая основную ленту правления или пространство сообщества.
Сначала проверьте ваши правила
Согласуйте онлайн-голосование с вашими учредительными документами
Требования к электронному голосованию различаются в зависимости от юрисдикции и товарищества. Для официальных выборов или голосований участников могут требоваться особый порядок уведомления, проверка личности, тайна голосования, сертификация или независимое проведение.
Используйте Loomio для обсуждений, проверки поддержки, принятия решений правлением и проведения опросов или голосований участников там, где это позволяют ваши правила. Если требуется сертифицированная служба для проведения выборов, проводите официальное голосование с её помощью, а в Loomio обсуждайте вопросы, чтобы жители могли сделать осознанный выбор.
Loomio хранит предложения, сведения об участии, результаты и опубликованные выводы вместе в записи с датой, которую можно экспортировать. Узнайте у юриста вашего товарищества, какие решения можно принимать онлайн и какая процедура требуется для каждого из них.
Проверьте действующие местные требования: учредительные документы, юрист товарищества или местное отделение CAI помогут вам определить подходящую процедуру.
Начните с правления. Расширяйте участие, когда будете готовы.
Сначала попробуйте принять одно решение правления. Прежде чем расширять эту практику, убедитесь, что люди могут участвовать и найти вывод.
Подключите правление к Loomio
Пригласите членов правления и выберите одно решение с чёткими границами, например рассмотрение предложения подрядчика. Поделитесь необходимой информацией, укажите ведущего обсуждения и установите срок для ответов.
Добавьте ваши комитеты
Создайте подгруппы для комитетов по обслуживанию, общественной жизни и финансам. Попросите каждый комитет делиться с правлением рекомендациями и согласованными выводами, когда они будут готовы.
Откройте доступ всему сообществу
Когда правление освоится, расширьте доступ для сообщества. Пригласите собственников жилья следить за выводами и участвовать в решениях, которые их касаются, — о дополнительных взносах, изменениях правил и предложениях сообщества.
Тарифы для некоммерческих организаций для жилищных сообществ, управляемых участниками
Товарищества собственников жилья и другие жилищные сообщества, управляемые участниками, могут воспользоваться нашими тарифами для некоммерческих организаций.
Бесплатный пробный период · Кредитная карта не требуется
Хотите узнать, как Loomio может помочь вашему товариществу?
Запишитесь на демонстрационный звонок, и мы покажем вам Loomio, уделив внимание самым важным для вашего сообщества вопросам — работе правления, прозрачности для жителей, асинхронному голосованию или другим темам, которые важны для вас.
Запланировать звонок