Об'єднання власників житла
Ухвалюйте рішення об'єднання,
яким мешканці можуть довіряти
Loomio надає вашому правлінню єдиний простір для обговорення питань, вислуховування занепокоєнь, голосування та публікації чіткого висновку — без нескінченного листування з відповідями всім або чергових зборів із низькою відвідуваністю.
Житлові спільноти, якими керують їхні учасники, можуть скористатися нашими тарифами для неприбуткових організацій. Переглянути ціни.
Чому виникають проблеми в управлінні об'єднанням власників житла
Правлінням потрібні час для запитань, зрозумілий спосіб залучення мешканців і записи, якими зможе скористатися наступний комітет.
Мешканці перестають брати участь
Робота, обов'язки з догляду та відсутність удома можуть ускладнювати відвідування зборів. Мешканцям потрібна можливість зрозуміти пропозицію та висловитися до того, як щодо неї буде ухвалено рішення.
Рішення губляться в електронному листуванні
Пропозиція, запитання й остаточна відповідь можуть опинитися в різних поштових скриньках. Через це майбутнім складам правління та мешканцям важко зрозуміти, про що домовилися і чому.
За дотриманням вимог до участі важко стежити
Для деяких рішень потрібні визначена група осіб із правом голосу та мінімальний рівень участі. Чітко визначте ці вимоги, перш ніж запрошувати людей до участі.
Створено з урахуванням того, як насправді працюють об'єднання власників житла
Надайте правлінню окремий простір для роботи, а в просторі спільноти діліться затвердженими висновками та запрошуйте мешканців висловитися.
Простір правління
Запросіть учасників правління до приватної підгрупи для обговорення чутливих питань, як-от переговорів із підрядниками чи фінансових питань, які ще не готові винести на розгляд усієї спільноти.
- Приватні пропозиції та голосування
- Конфіденційні обговорення правління
- Підготовка до зборів і затвердження протоколів
- Підгрупи для кожного комітету
Простір спільноти
Публікуйте затверджені висновки та потрібні мешканцям пояснення у групі спільноти. Чутливі обговорення правління ведіть у підгрупі, налаштування приватності якої обмежують доступ.
- Діліться затвердженими висновками з мешканцями
- Пропозиції спільноти з урахуванням думок мешканців
- Дайджести електронною поштою, щоб мешканці залишалися в курсі
- Архів рішень спільноти з можливістю пошуку
Виберіть налаштування приватності підгрупи, перш ніж ділитися чутливими матеріалами. Опублікуйте окреме повідомлення для спільноти, коли висновок буде готовий до поширення.
Loomio стає незамінним у поєднанні з особистим спілкуванням.Учасник спільноти Witchcliffe Ecovillage · Західна Австралія
Екопоселення замінює управління спільною власністю демократією
Мешканці Witchcliffe Eco Village використовують Loomio, щоб разом управляти своєю громадою, яка зростає.
- Ухвалення рішень у сусідських кластерах
- Прозорий архів рішень громади
- Рівне право голосу для всіх мешканців
- Самоврядування замість управління спільною власністю
Простір для ухвалення рішень вашого об'єднання власників житла
Loomio доповнює ваші системи обліку, управління нерухомістю та проведення виборів, зберігаючи обговорення, дозволені голосування та висновки разом.
Простір для обговорень правління
Приватні обговорення пропозицій правління — обговорюйте кошториси підрядників, готуйте зміни до правил і розглядайте спірні питання, перш ніж винести їх на розгляд спільноти.
Асинхронне голосування, коли це дозволяють ваші правила
Опублікуйте пропозицію з кінцевим терміном і дозвольте учасникам із правом голосу голосувати у зручний для них час. Результат і сформульований висновок залишаться разом з обговоренням.
Записи, якими зможе скористатися наступне правління
Зберігайте пропозицію, обговорення, голосування та сформульований висновок разом. Майбутні учасники правління зможуть знайти контекст попередніх рішень.
Прозорість для мешканців
Оголошення спільноти, дати відкриття басейну, повідомлення про дорожні роботи — зрозуміла дошка оголошень інформує мешканців, не перевантажуючи обговорення правління.
Підготуйтеся до зборів
Розсилайте порядки денні та протоколи до зборів. Попередньо затверджуйте поточні питання онлайн, щоб під час особистої зустрічі зосередитися на розмовах, для яких справді потрібно зібратися разом.
Підгрупи для кожного комітету
Обслуговування, соціальні питання, фінанси — кожна робоча група отримує власний приватний простір, не перевантажуючи основну стрічку правління чи простір спільноти.
Спершу перевірте свої правила
Узгодьте онлайн-голосування з вашими установчими документами
Вимоги до електронного голосування відрізняються залежно від юрисдикції та об'єднання. Для офіційних виборів або голосувань учасників можуть знадобитися особливий порядок повідомлення, перевірка особи, таємність, сертифікація чи незалежне адміністрування.
Використовуйте Loomio для обговорень, перевірки підтримки, ухвалення рішень правлінням і проведення опитувань або голосувань учасників там, де це дозволяють ваші правила. Якщо потрібна сертифікована виборча служба, проведіть офіційне голосування через неї, а Loomio використовуйте для обговорення, яке допоможе мешканцям зробити поінформований вибір.
Loomio зберігає пропозиції, дані про участь, результати та сформульовані висновки разом у датованому записі, який можна експортувати. Запитайте юриста вашого об'єднання, які рішення можна ухвалювати онлайн і якої процедури потребує кожне з них.
Перевірте чинні місцеві вимоги: ваші установчі документи, юрист об'єднання або місцевий осередок CAI допоможуть визначити належну процедуру.
Почніть із правління. Розширюйте участь, коли будете готові.
Спершу спробуйте ухвалити одне рішення правління. Перш ніж поширювати цю практику, перевірте, чи можуть люди брати участь і знайти висновок.
Залучіть правління до Loomio
Запросіть учасників правління та виберіть одне конкретне питання для рішення, наприклад розгляд кошторису підрядника. Поділіться контекстом, визначте, хто вестиме обговорення, і встановіть термін для внесення пропозицій.
Додайте ваші комітети
Створіть підгрупи для комітетів з обслуговування, соціальних питань і фінансів. Попросіть кожен комітет ділитися з правлінням рекомендаціями та узгодженими висновками, коли вони будуть готові.
Відкрийте доступ усій спільноті
Коли правління освоїться, розширте доступ спільноти до інформації. Запросіть власників житла ознайомлюватися з висновками та брати участь у рішеннях, які їх стосуються: щодо додаткових внесків, змін до правил і пропозицій спільноти.
Тарифи для неприбуткових організацій для житлових спільнот, якими керують учасники
Об'єднання власників житла та інші житлові спільноти, якими керують їхні учасники, можуть скористатися нашими тарифами для неприбуткових організацій.
Безкоштовна пробна версія · Кредитна картка не потрібна
Хочете дізнатися, як Loomio може працювати для вашого об'єднання власників житла?
Заплануйте дружню демонстраційну розмову, і ми покажемо вам Loomio, зосередившись на найважливішому для вашої спільноти: роботі правління, прозорості для мешканців, асинхронному голосуванні чи інших питаннях, які вас цікавлять.
Запланувати демонстраційний дзвінок