Loomio
Fri 3 Oct 2014 6:21PM

Reducción de IBI a pisos habitados. Subir IBI a pisos vacíos.

MPV Marcos Penya Varo Public Seen by 11

-Gravar más los pisos vacíos que los habitados (ya sea en alquiler o propiedad).
-Se trata de que los pisos vacíos paguen más IBI que los que se utilizan para residir.

Si hay A piso vacíos y B habitados y el tipo impositivo del IBI actual es D los pisos habitados paguen (B/(A+B))*D y los vacíos (A/(A+B))*D

Este sistema inversamente proporcional permite recaudar lo mismo, pero recae la presión fiscal sobre los pisos que están sin el uso para el que fueron construidos: para ser habitados.

Hay que estudiar el caso de locales y/o otros edificios.

Suponiendo que nunca hay más pisos vacíos que habitados.

Queda averiguar la proporción entre pisos vacíos y habitados.

La consideración de piso habitado puede ser la misma que la de empadronado.(Un piso alquilado más de medio año se puede considerar como habitado)

Sube el IBI para los propietarios de pisos que no estén habitados y baja para los habitados.
Favorece que se regularice la situación de los pisos alquilados sin registrar.
Actúa de estímulo para el alquiler o venta de pisos.
Puede ser un estímulo para empadronarse.

Habría que establecer un mecanismo de control.

AP

Ana Peña Mon 6 Oct 2014 11:41AM

Parece una muy buena propuesta porque:
- No supone un incremento de los impuestos, sino una redistribución de los mismos.
- Favorecería, efectivamente, la ocupación de las viviendas vacías, a través de alquileres.
Planteo, sin embargo, las siguientes dudas:
- ¿Supondrá un descenso del precio de los alquileres?
- ¿Es igualmente aplicable a los locales comerciales?